不动产更正（撤销）登记决定书

孙正军：

根据《行政复议意见书》（双政复意〔2025〕32号）、《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条的规定，我局已于2025年4月23日对你下达了变更登记通知书，要求你在三十个工作日内（2025年6月10日之前）将异议书面材料送达我机构。后你提出申辩，我局为你举行了听证会，经听证申辩，我局认为你申辩理由不成立，你已实际违反了《黑龙江省乡村建设管理办法》第二十六条的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第9条“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”及《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发(2011)178号）的规定，经小城子村确认，你非小城子村集体组织成员，不具备使用小城子村集体土地的资格。我局已于2025年6月11日在宝清县人民政府网站通知公告栏目中发布了《不动产拟更正（撤销）登记公告（孙正军）》，现已到期。我局将依据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条规定，对你2012年取得的宝字第00064252号房屋所有权证进行不动产更正登记。内容为：撤销你2012年取得的宝字第00064252号房屋所有权证的登记行为。

如不服本决定，可自收到本决定之日起60日内向宝清县人民政府申请行政复议，或自收到本决定之日起6个月内向宝清县人民法院提起行政诉讼。

宝清县自然资源局

2025年7月4日